Leasing Management リーシングマネジメント
店舗ビジネスに特化した、TRNグループの圧倒的な情報力とリーシング力により、安定したビル経営をお手伝いします。エリアのニーズを的確に読み取り、既成概念にとらわれず、効果的な業種・業態、勢いのあるテナントを誘致し、地域社会を明るく照らす建物とするべく、最適なリーシングを目指します。
01
リーシングプラン立案
エリアと建物の特性を的確に捉え、最善かつ最良のテナントをリーシングし、地域社会の需要に応える街づくりに貢献し、建物と店舗の繁栄を目指します。 不動産賃貸業、店舗委託事業で培った、建物を貸す側と借りる側、両方の立場においてビジネスを行うTRNグループだからこそできる、最適なリーシングプランを提案します。
POINT 1
・あらゆる店舗ビジネスに精通
飲食業や美容・理容サロン・クリニックなどの医療機関、物販、スクールといった、さまざまな店舗ビジネスの出店をサポートしています。業種・業態ごとに異なる経営、出店基準や店舗づくりを熟知しているからこそ、それぞれが求めるサインプラン、ビル内動線や必要とする建物設備などを鑑み、物件の状況に合う最適なテナントを誘致いたします。
POINT 2
・ニーズに応えるリーシング
建物所有者様の要望とエリアの顕在化されたニーズだけでなく、どのようなテナントを誘致するべきか、潜在的ニーズを捉えたリーシングを実現します。店舗ビジネスに精通した担当者により、業種・業態、賃貸条件、時期といった申し込み基準だけではなく、建物の価値向上に応えるリーシング手法及び契約内容の精査を行い、短期的・中長期的な収益最大化につなげます。
02
マスターリース・サブリース
TRNグループでは、物件を貸す側の不安を払拭し、借りる側の利便性を追求し続けてきました。その一つの答えがマスターリース及びサブリースです。 建物所有者様へ賃貸収入の安定性をお約束することはもちろん、テナントに対しては開業前後における資金相談、店舗のPRや仕入れ業者の紹介までを行い、建物全体の永続的な繁栄に注力しています。
POINT 1
・オーナーとテナントに安心を提供
これまで培った不動産知識と店舗ビジネスのノウハウにより、テナントの選定や審査、条件の整備、契約の締結をはじめ、開業後の日々の管理業務まで、それぞれ専任のスタッフが連携し、迅速かつ確実にサポートします。
住居や事務所と比較して、日常的にトラブルが多い店舗物件の賃貸・管理業務をTRNグループに一元化することで、建物所有者様の業務負担を削減いただけます。建物の管理メンテナンスや入居テナントの細やかなサポートを実現し、安心・安全なマスターリース・サブリースを提供します。
POINT 2
・総合的視点によるマスターリース・サブリース
一見役割を終えたような古ビルでも、建物全体のコンバージョンを行うことで、新たな用途を担う建物として再生することができます。
新築建物にはプランニングからアドバイスを行い、着工前に建物所有者様の賃貸事業収益を確定。竣工後は、建物の管理と一括借り上げを行い、安心のビル経営を提供します。
建物所有者様のご都合に合わせ、建物の状況だけでなく相続を視野に入れた提案を行い、不動産有効活用のパートナーとして寄り添い続けます。
事業内容の詳細は
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