不動産を活用したい方へ

建物賃貸にはどのような契約形態がありますか。

主に普通建物賃貸借契約、定期建物賃貸借契約があります。普通建物賃貸借契約は法定更新のある借家契約で、賃貸人が解約するには正当事由が必要です。 定期建物賃貸借契約は、期間の定めのある建物の賃貸借契約且つ契約更新がなく期間が終了すると建物が戻ってきます。期間により確実に賃貸借が終了するため、定期建物賃貸借契約が最近では増えています。
（賃貸人は借家人に対し、契約更新がなく期間満了により終了する旨を記載した書面の交付・説明義務があります。）

既存建物を遵法化する方法を教えて下さい。

一級建築士が建物を詳しく調査してから、課題と解決方法をご提案いたします。方法は建物ごとに異なるため、まずはご相談をお受けいたします。

不動産の有効活用について相談したいのですが、費用は発生しますか？

TCPでは不動産の有効活用の相談からアドバイスまで、無料でお受けいたします。相談には現地調査や簡単な行政への協議などを含みます。お気軽にご相談ください。

建物の工事を行う際の注意点、チェックすべき点はありますか？

スケジュールや予算、設計・施工会社の選定、工事が計画通りに進行しているか、正しく施工されているかなど、さまざまな注意点があります。大切な不動産を守るには、専門コンサルタントによるプロジェクトの管理監督が必要だと考えています。そのほかに、テナント募集や仲介手数料、広告媒体、更新、再契約、賃料交渉の成功報酬などの費用が必要な場合もございます。