テナントを募集される方へ

空室に悩んでいるのですが、どのような対策がありますか？

地域のニーズ調査とTRNグループが積み上げてきた商圏分析を用い、建物に何が必要なのか診断します。募集する業種・業態に合わせたアプローチ方法、広告の改善、用途変更が必要な場合は建物のリニューアル・コンバージョンを行うなど、対策は多岐にわたります。

ビルの遵法化とはどのようなことなのでしょうか？

建物管理に係る法律は日々変化しています。現行法規に適合しなくなってしまった建物を、各種法律に基づいた対処・点検・是正を行うことで建物所有者様含め店舗事業者様、建物利用者様が安心できる建物へと整備します。遵法化は建物の安全性だけでなく、資産価値や流動性を向上させることができるため、商業不動産を専門に扱うTCPにご相談ください。

建物管理費はどうやって算出しますか？

TCPでは建物の状況を調査し、これまでの管理実績を踏まえて最適な管理仕様を作成し、管理費を算出します。建物規模に応じた法定点検項目の洗い出し、長期修繕計画の立案など、建物所有者様がご希望される建物経営に合わせた提案をします。まずは、ご相談ください。

PM委託の費用はどのくらいかかりますか？

建物の賃貸収入の一定割合を毎月のPM委託料（基本報酬）とするのが一般的です。そのほかに、テナント募集や仲介手数料、広告媒体、更新、再契約、賃料交渉の成功報酬などの費用が必要な場合もございます。